Mahalagang, ang Zestimate's Zestimate ay isang piraso ng impormasyon na nagpapakita sa mga tao kung gaano kahalaga ang kanilang mga tahanan. Ang mga kalkulasyon ay kinokontrol ng Zestimate algorithm ng Zillow na isinasaalang-alang ang iba't ibang mga kadahilanan.
Tingnan din ang aming artikulo Paano Upang Mahanap Kung Sino ang May-ari ng isang Bahay Online
Dahil ang pagbili ng isang bahay ay isang malaking pamumuhunan, lubusan suriin ng mga tao ang ari-arian na nais nilang bilhin. Kasama dito ang presyo, syempre. Iyon mismo kung saan tumalon si Zillow habang nag-aalok sila ng Zestimates para sa halos bawat bahay sa bansa. Higit sa 100 milyong mga bahay sa buong Estados Unidos ay kasalukuyang nasa database ni Zillow.
Kung nais mong ibenta ang iyong bahay ngunit hindi gusto ang iyong Zestimate, mayroong magandang balita dahil maaari mo itong mapagbuti. Ipapakita sa iyo ng artikulong ito kung paano.
Pagpapabuti ng Pinaka-Zestimate ng Iyong Tahanan
Upang mapagbuti ang Zestimate ng iyong tahanan, kakailanganin mong maunawaan kung paano kinakalkula ang bilang na ito sa unang lugar. Na sinabi, tingnan natin ang Zestimate algorithm ng Zillow.
Paano kinakalkula ang Zestimate?
Tulad ng nabanggit namin, maraming mga kadahilanan na direktang nakakaapekto sa Zestimate ng iyong tahanan. Ngunit ano ang mga salik na iyon?
Maaari nating hatiin ang mga ito sa tatlong pangunahing grupo: mga pisikal na katangian, pagtatasa ng buwis, at bago at kasalukuyang mga transaksyon.
Kasama sa Mga Katangian ng Pisikal ang impormasyon tulad ng iyong tahanan:
- lokasyon
- square footage
- bilang ng mga silid-tulugan
- bilang ng mga banyo
- atbp.
Kasama sa mga Pagsusuri sa Buwis ang sumusunod na impormasyon:
- aktwal na mga buwis sa pag-aari na binabayaran
- impormasyon sa buwis sa pag-aari
- pagbubukod sa mga pagsusuri sa buwis
- atbp.
Bago at Kasalukuyang Transaksyon ay may kasamang impormasyon tulad ng:
- presyo ng pagbebenta sa paglipas ng panahon
- kamakailan na malapit sa mga benta ng bahay na ginagamit para sa paghahambing
- atbp.
Ang Zillow ay may Zestimates para sa parehong mga bahay na naibebenta at ang mga hindi. Ngunit, paano tinitipon ni Zillow ang lahat ng impormasyong ito?
Paano Nagtitipon ang Impormasyon ni Zillow?
Karamihan sa mga impormasyon na napunta sa Zestimate algorithm ay talagang magagamit na data sa publiko. Nagsisimula sila sa pamamagitan ng pagtingin sa mga talaan ng tagatasa ng buwis at magpatuloy sa kung ano ang kanilang mahahanap.
Gayunpaman, dahil maaari kang lumikha ng isang account sa Zillow, mapapabuti mo ang impormasyon tungkol sa iyong tahanan. Dinadala namin ito sa pangunahing paksa ng artikulong ito.
Paano I-edit ang Zestimate ng Iyong Tahanan?
Bago ang 2006, hindi mababago ng mga tao ang Zestimate na halaga ng kanilang tahanan nang direkta, at kahit na pinamamahalaan nila na kahit papaano maimpluwensyahan ang bilang na ito, ang proseso ay tumagal ng mga linggo.
Sa kabutihang palad, pinapayagan ngayon ni Zillow ang mga tao na gumawa ng mga update sa mga pag-aari ng kanilang tahanan na kung saan ay awtomatikong maaapektuhan at baguhin ang kanilang mga Zestimates.
Ito ay kung paano mo mababago ang Zestimate ng iyong tahanan:
- Magparehistro at I-claim ang Iyong Tahanan.
Ang unang bagay na kailangan mong gawin ay magrehistro sa Zillow. Pagkatapos nito, gamitin ang search bar ni Zillow upang hanapin ang iyong tahanan. Kapag ginawa mo iyon, piliin ang Maraming pagpipilian at mag-navigate sa tab na I-verify ang Iyong Sariling Pagmamay-ari.Matunayan, dapat mong i-verify ang iyong pagkakakilanlan at i-claim ang iyong tahanan. Upang gawin ito, ipasok ang kinakailangang personal na data. - I-edit ang Mga Detalye ng Iyong Tahanan.
Ngayon na inaangkin mo ang iyong tahanan sa Zillow, magagawa mong baguhin ang impormasyon ng iyong tahanan na natagpuan mo sa website. Siyempre, ito ang pinakamahalagang bahagi dahil ang impormasyong ito na direktang nakakaapekto sa Zestimate.Sa bahay, mag-click sa pahina ng Zillow ng iyong tahanan at mag-navigate sa Mga Home Facts.
Mula doon, magagawa mong baguhin ang iyong tahanan:
- Uri - Single-Family, Maraming-Pamilya
- Bilang ng mga kama
- Buong paliguan
- ¾ paliguan
- 1/1 paliguan
- ¼ paliguan
- Tapos na square paa
- Laki ng pag-Loot
- Taon ito ay itinayo sa
- Ang istruktura na remodel
Ang kailangan mo ring gawin ay mag-scroll pababa sa pahinang ito upang suriin ang karagdagang impormasyon na maaari mong ibigay. Dahil madalas na may posibilidad na ipasok ng hindi tamang data si Zillow, dapat mong suriin ang bawat maliit na detalye tungkol sa iyong tahanan.
Ang karagdagang impormasyon ay naglalaman ng mga sumusunod na seksyon:
- Mga gamit sa bahay
- Uri ng Paglamig
- Uri ng Pag-init
- Pag-init ng gasolina
- Mga silid
- Basement
- Takip ng Sahig
- Mga Tampok sa Panloob
- Mga Detalye ng Building
- atbp.
Maaari mong baguhin ang lahat ng mga seksyon at ipasok ang tamang impormasyon kung saan may pagkakamali. Kung gumawa ka ng mga mabagsik na pagbabago ang iyong Zestimate ay maa-update kaagad. Gayunpaman, kung hindi malaki ang mga pagbabagong nagawa mo, maaaring maglaan ng ilang oras para ma-update ang iyong Zestimate.
Paano Natutunayan ang Tama?
Ang Zestimates ni Zillow ay lubos na nakasalalay sa impormasyong iyong pinasok. Iyon ang sinabi, kung nais mong gawin ang iyong Zestimate na makatotohanang dapat mong ipasok ang mas maraming impormasyon tungkol sa iyong tahanan hangga't maaari. Gagawin nitong mas mahusay ang algorithm at tatapusin mo ang isang mas tumpak na pagtatantya ng halaga ng iyong tahanan.
Suriin ang Iyong Zestimate at Baguhin ang iyong Estima
Ang pagsuri sa Zestimate ng iyong tahanan ay isang magandang ideya kung sinusubukan mong ibenta ito. Kung sakaling napansin mo na ang iyong Zestimate ay mas mataas kaysa sa iyong hinihiling na presyo, dapat mong muling suriin ang mga bagay at marahil ay mas mataas ang iyong humihiling na presyo.
Ito ay napupunta sa parehong paraan, kaya kung ang iyong nagtanong presyo ay medyo mataas ngunit ang iyong Zestimate ay hindi sumunod, siguraduhin na makalkula ang lahat.
![Paano mababago ang iyong zestimate Paano mababago ang iyong zestimate](https://img.sync-computers.com/img/web-apps/432/how-change-your-zestimate.jpg)